Jak przebiega budowa domu szkieletowego?

Chociaż w Polsce bezapelacyjnie króluje technologia murowana, to rośnie liczba inwestorów decydujących się na budowę domu szkieletowego. Ten rodzaj budownictwa mieszkalnego zyskuje coraz większą liczbę zwolenników, co wiąże się z kilkoma istotnymi zaletami, wynikającymi z jego specyfiki.

Historia domów szkieletowych

Budowa domów szkieletowych kojarzona jest przede wszystkim z krajami Ameryki Północnej. I słusznie, gdyż przeważająca część tamtejszych budynków jednorodzinnych to obiekty oparte na tego typu technologii. Domy szkieletowe nie bez powodu nazywane są również domami kanadyjskimi. Termin ten pochodzi od amerykańskiej nazwy Canadian Wood Frame Houses.

Warto wiedzieć, że wbrew pozorom technologia szkieletowa nie została wymyślona w Kanadzie ani w Stanach Zjednoczonych. Do Ameryki sprowadzili ją osadnicy przybywający ze Starego Kontynentu. Obecnie w samej Europie najwięcej tego typu budynków mieszkalnych znaleźć można w Niemczech i krajach skandynawskich. Stopniowo ten trend rozprzestrzenia się także w granicach naszego kraju.

Charakterystyka budownictwa szkieletowego

Budowa domu szkieletowego różni się w znaczny sposób od tradycyjnego budownictwa murowanego. Konstrukcja budynku oparta jest na dużej liczbie drewnianych belek i desek o różnych wymiarach, wspartych legarami oraz połączonych gwoździami. Tworzą w ten sposób drewniany szkielet domu, który za pomocą stalowych kotew przytwierdzony jest do fundamentów. Tak wzniesiona konstrukcja zapewnia stabilność i wytrzymałość budynku.

Ściana nośna domu szkieletowego składa się z pionowych słupów konstrukcyjnych rozstawionych co 30, 40 lub 60 cm, od dołu zakotwionych w fundamencie, a od góry przytwierdzonych do konstrukcji stropu. Szkielet domu obijany jest płytami gipsowo-kartonowymi, które będą stanowić wewnętrzną część ściany. Kolejne warstwy stanowią: folia paroizolacyjna, materiał izolacyjny, np. wełna mineralna, drzewna bądź pianka poliuretanowa, płyta pilśniowa, folia wiatroizolacyjna, wełna fasadowa oraz warstwa tynku mineralnego. Ścianę od zewnątrz można wykończyć też deską elewacyjną.

Ściany działowe są ok. dwukrotnie cieńsze niż konstrukcyjne. Z obu stron obite są płytami gipsowo-kartonowymi, a środek wypełnia materiał zapewniający odpowiednią izolację akustyczną. W konkretnych sytuacjach stosuje się płyty wodoodporne lub ognioodporne. Opcjonalnie można również od środka zamontować płyty pilśniowe jako dodatkową warstwę wzmacniającą.

Zalety budowy domu szkieletowego

Budowa domów szkieletowych przebiega nieporównywalnie szybciej niż tradycyjnego domu murowanego. Brak konieczności wykonania robót mokrych (z wyjątkiem fundamentów), znacznie większa niezależność od warunków atmosferycznych, łatwiejsze rozprowadzenie instalacji oraz specyfika technologii szkieletowej sprawia, że budynek może powstać w kilka miesięcy. Jednocześnie są solidne, nie ustępując w tym aspekcie domom murowanym.

Domy szkieletowe wypadają lepiej również pod względem kosztów inwestycji. Według średnich szacunków są one niższe o 15-30% niż koszty budowy domu murowanego.  Mówiąc o aspekcie finansowy należy również wspomnieć, że domy szkieletowe są tańsze w eksploatacji i utrzymaniu.

Drewno to ekologiczny materiał, który tworzy naturalny mikroklimat we wnętrzu, co dla wielu inwestorów jest ważnym argumentem na korzyść budownictwa szkieletowego. Drewno w połączeniu z materiałami izolacyjnymi zapewnia komfort cieplny o każdej porze roku, równocześnie zmniejszając koszty ogrzewania.

Wady domów szkieletowych

Potencjalne wady budownictwa szkieletowego wynikają bardziej z sytuacji na rodzimym rynku budowlanym niż z ułomności tej technologii. Niezaprzeczalnym faktem jest, że budowa domu szkieletowego wymaga wiedzy i doświadczenia, które pozwalają na staranne i precyzyjne wykonanie obiektu. Dominacja technologii murowanej sprawiła, że do niedawna jeszcze trudno było znaleźć ekipę, która sprosta takiemu wyzwaniu.

Obecnie sytuacja się zmienia, jest coraz więcej sprawdzonych fachowców, którzy specjalizują się w budowie domów szkieletowych, co przekłada się na ich rosnącą popularność. Niestety wciąż jednak ta technologia kojarzona jest z nietrwałością, problemami z akustyką czy ryzykiem pożaru. W rzeczywistości, odpowiednio wykonany dom szkieletowy może być równie wytrzymały, co dom w technologii murowanej.

Etapy budowy domów szkieletowych

Pierwszym etapem budowy domu szkieletowego jest wykonanie fundamentów. Istotną rolę odgrywają tutaj starannie przeprowadzone prace ziemne. Trzeba mieć świadomość, że nieprecyzyjnie wykonana podbudowa w budownictwie szkieletowym negatywnie wpływa na jakość późniejszej konstrukcji. Dom szkieletowy stawiany może być na tradycyjnych fundamentach, chociaż świetnie do tego celu nadaje się płyta betonowa.

Po wykonaniu fundamentów przychodzi czas na szkielet budynku. Najpierw stawiane są ściany zewnętrzne, które montuje się na specjalnie wykonanej podwalinie, by elementy drewniane nie stykały się z powierzchnią fundamentów. Zawierają otwory na drzwi oraz okna, w których zamontowane są nadproża. Następnie wykonywane są ściany działowe oraz strop.

Kolejnym krokiem jest wykonanie poszycia ścian oraz montaż poszycia dachu. W ten sposób osiąga się stan surowy otwarty budynku. Tym samym zakończone zostały prace związane z konstrukcją domu szkieletowego. Przyszła pora na wykonanie pokrycia dachowego, stolarki okiennej i drzwiowej, elewacji oraz założenie rynien i parapetów zewnętrznych, co stanowi przejście do stanu surowego zamkniętego.

W kolejnym etapie budowy domu szkieletowego przeprowadzany jest montaż wszystkich instalacji – centralnego ogrzewania, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, telewizyjnej czy alarmowej. Poszczególne elementy biegną wewnątrz ścian budynku, zabezpieczone otuliną. Po zakończeniu montażu instalacji można wykończyć ściany warstwami izolacyjnymi oraz płytami gipsowo-kartonowymi. W ostatnim kroku wykonuje się wszystkie prace wykończeniowe.