Kolejność prac przy generalnym remoncie mieszkania

Przeprowadzenie generalnego remontu mieszkania według określonego wcześniej planu to podstawa. Harmonogram prac musi być ustalony tak, żeby przy remoncie kolejnych obszarów w mieszkaniu nie uszkodzić tego, co już zostało naprawione czy zmodernizowane. Jaka jest zatem kolejność prac podczas generalnego remontu mieszkania?

Plan, pozwolenia i zakupy przed remontem 

W zakresie odświeżenia lokalu mieszkalnego dobrze przemyślany plan prac może skrócić czas remontu mieszkania do minimum. Dodatkowo pozwoli na rozsądne wykorzystanie dostępnego budżetu.

Należy go opracować jeszcze przed rozpoczęciem prac remontowych, uwzględniając zarówno ilość i rodzaj potrzebnych materiałów budowlanych oraz wykończeniowych. Ważna jest również kwestia formalna – różnego rodzaju pozwolenia czy zgody wydawane przez spółdzielnię bądź wspólnotę mieszkaniową. 

Jeśli prace remontowe miałyby ingerować w konstrukcję budynku lub pion wentylacyjny bloku apartamentowca bądź kamienicy, wówczas należy zadbać o wszelkie formalności administracyjne i zgłosić sprawę do właściwej instytucji. Pozwolenie na budowę wymagane jest również wtedy, gdy chce się połączyć dwa sąsiadujące ze sobą mieszkania. Należy je uzyskać także w przypadku chęci instalacji w mieszkaniu ogrzewania podłogowego. Warto wziąć pod uwagę czas, który trzeba będzie przeznaczyć na złożenie wniosku o pozwolenie na budowę i czasu oczekiwania na wydanie pozwolenia.

Plan remontu mieszkania musi zostać w szczegółowy sposób dopracowany, by na etapie prac nie wynikły jakieś nieprzewidziane sytuacje, przez które remont zostanie wstrzymany lub opóźniony. 

Prace konstrukcyjne i instalacyjne

Generalny remont mieszkania rozpoczyna się od prac konstrukcyjnych, obejmujących między innymi likwidację ścian działowych i opcjonalne postawienie ich na nowo. Podczas prac modernizacyjnych na początku powinno się przenosić instalacje elektryczne, wymienić niefunkcjonalne elementy ogrzewania czy modernizować instalację wodno-kanalizacyjną. 

Mokre prace

Kolejnym etapem jest przeprowadzenie “mokrych” prac. Pod tym pojęciem kryje się usunięcie starych tynków i podłóg, a następnie gipsowanie i przygotowanie ścian do malowania, renowacja posadzki czy wyrównanie sufitów.

Łazienka i kuchnia

Powszechnie obowiązującą i uznawaną zasadą jest wzięcie się na samym początku za wykonanie najbardziej czasochłonnych oraz wymagających etapów prac. Zalicza się do nich remont łazienki i kuchni. Modernizacja obejmuje kompleksowe prace: skuwanie i zakładanie nowych płytek, a także wymiana oraz podłączenie armatury i sprzętów. 

Stolarka okienna i drzwiowa

Wymiana okien i drzwi w mieszkaniu wpłynie nie tylko na walory estetyczne pomieszczeń, ale także na odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Warto pamiętać, że ramy i skrzydła okien muszą pozostać od zewnątrz w takim kolorze, jak pozostała stolarka okienna w budynku. Przy wymianie okien należy także zamontować nowy parapet zewnętrzny, który pasuje do kolorystyki elewacji budynku oraz we właściwy sposób zabezpieczy ściany zewnętrzne przed zalewaniem. 

Wykończenie 

Po najbardziej czasochłonnych pracach konstrukcyjnych, instalacyjnych i naprawczych, czas na wykończenie poszczególnych powierzchni w mieszkaniu. Należy przy tym stosować poprawną kolejność wykonywania prac, co wpłynie znacznie na ich efektywność. A zatem – najpierw sufity, następnie ściany, a dopiero na końcu podłogi.

Prace montażowe

Ostatnim etapem generalnego remontu mieszkania są prace montażowe. Należą do nich m.in.: instalacja lamp, włączników i gniazdek elektrycznych, a także montaż mebli na wymiar, półek oraz szafek.

Kolejność prac przy odświeżeniu mieszkania ma wpływ na sprawny przebieg remontu i pozwala w dużym stopniu oszczędzić czas i pieniądze. Co ważne, zarówno przy przeprowadzaniu prac samodzielnie, jak i przez ekipę remontową.