INB inż. Krystian Kalinowski

O mnie

Oferuje profesjonalne odbiory mieszkań, domów, lakali usługowych
- z rynku pierwotnego
- z rynku wtórnego
- wykonywanych prac wykończeniowych i remontowych
🏠 🏢 🏗️
W trakcie odbioru sprawdzam, czy wykończenie mieszkania, domu, lokalu usługowego jest zgodne ze standardami wykończenia zawartymi w umowie, oraz czy jest zgodne z Polskimi Normami tak, aby klient, osoba bez specjalistycznej wiedzy nie została w najmniejszym stopniu poszkodowana.
Dzięki odpowiednim kwalifikacjom i bogatemu doświadczeniu w branży zapewniamy rzetelne sprawdzenie zgodności standardu wykończenia inwestycji z zakresu:
- robot tynkarskich
- okładzin ściennych oraz posadzek ceramicznych, gresowych, kamiennych, drewnianych i panelowych
- gładzi oraz powłok malarskich
- lekkich ścian działowych oraz zabudów
- sufitów podwieszanych
- stolarki budowlanej, okien i drzwi
- szkła w budownictwie, szyb zespolonych izolacyjnych
🧱🏡🏗️
Ponadto sprawdzam instalację:
- elektryczną,
- wodno-kanalizacyjną,
- grzewczą,
- wentylacyjną wraz z pomiarami anemometrem
Oferuje także dodatkowe pomiary:
- mostków termicznych za pomocą kamery termowizyjnej
- wilgotności murów, tynków, posadzek, za pomocą higrometru 💦
Przeprowadzam inwentaryzację wymiarów i powierzchni lokalu według potrzeb klienta (zakres do ustalenia).
Na życzenie klienta sporządzam protokół wraz z opisem i lokalizacją ewentualnych usterek.
🚧
Jak działam?
1. Zapoznaje się ze standardami technicznymi lokalu, zawartymi w umowie kupna-sprzedaży, deweloperskiej
2. Przeprowadzam profesjonalny odbiór mieszkania, domu, lokalu usługowego, garażu, komórek itd.
3. Uczestniczę w sporządzeniu protokołu wraz z opisem i lokalizacją ewentualnych usterek.


Nadzór budowlany:
W ramach posiadanych uprawnień budowlanych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oferuję:
◾ przejęcie funkcji kierownika budowy,
◾ prowadzenie dziennika budowy i pomoc w sprawach dokumentacji budowy,
◾ kierowanie robotami zgodnie z zasadami BHP oraz Prawem Budowlanym,
◾ odbiór prac budowlanych na poszczególnych etapach zgodnie z posiadaną wiedzą oraz dokumentacją techniczną,
◾ doradztwo w zakresie doboru technologii oraz użytych materiałów (optymalizacja kosztów)
◾ wyszukiwanie dostawców i wykonawców atrakcyjnych cenowo
◾ kosztorysy oraz wycena inwestycji
◾ nadzór nad prowadzeniem remontów mieszkań i domów oraz rozbiórek


Kompleksowy nadzór i realizacja inwestycji (Inwestor Zastępczy)
Pozwól sprawować nadzór nad swoją budową profesjonaliście i sprawdzonym wykonawcom, a zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze. Dzięki moim usługom unikniesz przyszłych kosztów związanych z poprawkami po niekompetentnych firmach.
Na czym polega kompleksowy nadzór i realizacja inwestycji?
🏠
Oferuję:
◼️ Ustalenie z Klientem szczegółowego zakresu wymagań dotyczących inwestycji.
⬛️ Doradztwo i ustalenia z Klientem w zakresie:
◾️ wyboru gotowego Projektu lub wybór architekta oraz projektantów branży konstrukcyjnej, sanitarnej oraz elektrycznej do wykonania Projektu indywidualnego.
◾️ Adaptacji gotowego projektu (np. umiejscowienie budynku na działce, zmiany lokatorskie)
◾️ Zasadności wykonania badań geologicznych oraz ustalenia ich zakresu w celu doboru odpowiedniego posadowienia budynku.
◾️ Przygotowania listy sprawdzonych Podwykonawców niezbędnych do realizacji inwestycji, i zakresu obowiązków każdego z nich,
⬛️ Wybór formy umowy z Podwykonawcą.
⬛️ Zapewnienie nadzoru uprawnionego Kierownika Budowy oraz Kierownika Robót Sanitarnych oraz Elektrycznych i Drogowych.
⬛️ Przygotowanie i aktualizacja wstępnego harmonogramu realizacji inwestycji.
⬛️ Kierowanie i koordynowanie przepływem informacji pomiędzy Podwykonawcami.
⬛️ Monitorowanie procesu przygotowywania dokumentacji projektowej oraz jej zgodności z wytycznymi Klienta
⬛️ Doradztwo Klientowi w zakresie możliwości optymalizacji rozwiązań projektowych i procedur realizacyjnych mających na celu obniżenie kosztów Inwestycji.
⬛️ Doradztwo Klientowi w zakresie możliwości wyboru lub zamiany materiałów w celu uzyskania lepszego stosunku ceny do jakości.
⬛️ Monitorowanie Podwykonawców w zakresie:
zgodności bieżącego zaawansowania prac z harmonogramem,
zgodności przerobów finansowych z umową
⬛️ Przygotowanie i złożenie wniosków do odpowiednich organów,
⬛️ Pomoc w uzyskiwaniu odpowiednich pozwoleń, uzgodnień, warunków technicznych dla mediów, dojazdów do Inwestycji itp.,
⬛️ Organizacja mediów na potrzeby budowy w tym energii elektrycznej i wody oraz wjazdu/wyjazdu na plac budowy i ogrodzenia,
⬛️ Współpraca z odpowiednimi organami publicznymi, państwowymi i samorządowymi w imieniu i na życzenie Klienta.
⬛️ Organizacja i przeprowadzanie odbiorów końcowych
Zapoznaj się z ofertą i sam zdecyduj, z których usług chcesz skorzystać!

🌏 Usługi świadczę na obszarze terenowym w promieniu 100 km od Pułtuska.