ROKE Sławomir Tomiczek

O mnie

W ramach prowadzonej działalności realizuję usługi skierowane dla klientów indywidualnych, podmiotów publicznych, inwestorów prywatnych, wspólnot mieszkaniowych, zarządców budynków mieszkalnych oraz usługowych. Prace prowadzę w sposób, który pozwala dostosować tryb pracy do indywidualnych oczekiwań Zlecającego i uzgodnionych terminów realizacji.

Zakres usług:

1. Pełnienie funkcji inwestora zastępczego.
Przejęcie całości lub wybranej części procesu budowlanego i prowadzenie budowy lub remontu w imieniu inwestora. Usługa skierowana jest dla klienta, który nie posiada doświadczenia w budownictwie lub osoby chcącej oszczędzić swój czas delegując zadanie związane z pracami budowlanymi.

Przykładowy zakres prac objętych usługą:
- remonty budynków (dachy, elewacje, balkony, tarasy, piwnice, strychy),
- wielobranżowe remonty mieszkań lub lokali usługowych,
- koordynacja prac projektowych, pomoc w wyborze materiałów i rozwiązań technicznych,
- uzgodnienia formalno-prawne, pełnienie funkcji pełnomocnika w kontakcie z Wydziałem Architektury i Zabytków,
- wykonywanie przedmiarów i kosztorysów budowlanych w programie NORMA lub w formie arkusza Excel,
- pomoc w wyborze wykonawcy, nadzorowanie prowadzonych prac oraz etapowe i końcowe rozliczenie remontu.
- wzory umów dla robót budowlanych,
- zestawienia planowanych prac budowlanych z ich obmiarami w formie arkusza Excel, stanowiących załącznik do spisanej umowy na realizację prac budowlanych i późniejszego rozliczenia umownego zakresu prac.

Specjaliści uczestniczący w prowadzeniu prac budowlanych, posiadają stosowne uprawnienia budowlane dedykowane do danej branży. Współpracuję z architektami, konstruktorami i specjalistami w branży instalacji wod-kan, gaz, HVAC i elektrycznej.

Każdorazowo usługę poprzedza szczegółowa analiza tematu – analiza dostępnej dokumentacji projektowej, oględziny obiektu, wykonanie ewentualnej inwentaryzacji nieruchomości, następnie doradztwo w zakresie dostępnych i możliwych do realizacji rozwiązań technicznych.

Usługi dodatkowe:

2. Wykonanie ekspertyz budowlanych, również według wytycznych PINB.
3. Fizyczny i formalny podział lokalu mieszkalnego na dwa niezależne mieszkania.
4. Pełnienie funkcji kierownika budowy.
5. Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego.
6. Wykonanie rocznych i pięcioletnich przeglądów budowlanych.
7. Wykonanie opinii i porad technicznych.
8. Wykonywanie projektów wykonawczych budowlanych.
9. Wykonywanie inwentaryzacji budowlanych.

Zapraszam do kontaktu!