
Kosztorys budowlany
4739 wykonawców
ocenianych średnio na
(179 opinii)
83 wiadomości
wysłali wykonawcy tej usługi w ubiegłym tygodniu
24 godziny
mają wykonawcy na nawiązanie z Tobą kontaktu
26 minut
zazwyczaj należy zaczekać na pierwszą wiadomość
Godny polecenia. Pan Patryk jest bardzo rzetelną osobą, odpowiadał na wszelkie moje pytania, pozostawał w stałym kontakcie. Kosztorys został wykonany na czas, niedrogo. Same plusy.
Kosztorys budowlany
Kosztorys budowlany to dokument przygotowywany przed rozpoczęciem każdej inwestycji budowlanej. Jest podstawą szacowania ilości środków finansowych, które trzeba zgromadzić na potrzeby budowy, a także dokumentem wymaganym w toku ubiegania się o kredyt hipoteczny. Rzetelnie i prawidłowo sporządzony kosztorys budowlany pomaga inwestorowi przygotować się do rozpoczęcia prac budowlanych oraz zaplanować poszczególne etapy realizacji inwestycji.
Czym jest kosztorys inwestorski?
Kosztorys inwestorski jest rodzajem kosztorysu budowlanego, który przygotowuje się przed rozpoczęciem budowy domu czy jakiegokolwiek innego obiektu. Jego wykonanie leży po stronie inwestora, pozwalając oszacować nakłady finansowe potrzebne do zrealizowania planowanej budowy. Kosztorys inwestorski sporządzają również firmy, które startują w przetargu na wykonanie inwestycji.
Co zawiera kosztorys inwestorski?
Każdy kosztorys inwestorski powinien zawierać wykaz prac do zrealizowania wraz z ich zakresem oraz terminem wykonania, listę materiałów potrzebnych do budowy oraz niezbędnego sprzętu. Są to główne elementy każdego kosztorysu budowlanego. Przygotowuje się go na podstawie projektu wykonawczego oraz specyfikacji technicznej. Koszty materiałów i robocizny szacowane są na podstawie średnich cen rynkowych. Przy sporządzaniu kosztorysu budowlanego należy pamiętać o marginesie błędu. Powszechnie przyjęło się, że stanowi on 10% całości wyliczonych kosztów.
Inne rodzaje kosztorysów budowlanych
Poza kosztorysem inwestorskim w branży budowlanej funkcjonują inne rodzaje tego typu dokumentów. Należą do nich:
- Kosztorys ofertowy - przygotowywany jest przez wykonawcę dla inwestora, jeszcze zanim zostanie zawarta umowa pomiędzy obiema strona. Stanowi kalkulację kosztów realizacji prac budowlanych i wycenę usług wykonawcy.
- Kosztorys powykonawczy - stosuje się go wtedy, gdy nie został wcześniej sporządzony kosztorys ofertowy, co wynika z niemożności oszacowania kosztów pracy. Kosztorys powykonawczy spisywany jest po realizacji robót i zawiera wszystkie faktycznie poniesione koszty.
- Kosztorys zamienny - stosuje się go, gdy konieczne jest wprowadzenie zmian w kosztorysie ofertowym bądź w toku realizacji prac budowlanych pojawiły się koszty, które nie zostały wcześniej uwzględnione.
Sporządzenie kosztorysu budowlanego
Kosztorys budowlany można spróbować sporządzić samemu. Potrzebna jest jednak wiedza o przynajmniej podstawowych zagadnieniach sztuki budowlanej, rozeznanie w realiach rynkowych oraz ofercie marketów budowlanych. Nie obędzie się również bez umiejętności analitycznych. Pomocne mogą być specjalne kalkulatory dostępne w Internecie. Czasem też kosztorys budowlany załączony jest do projektu domu, jednak większości przypadków zawiera on tylko wstępne wyliczenia.
Najlepszym i najbezpieczniejszym wyjściem jest jednak skorzystanie z pomocy profesjonalnego kosztorysanta. Przede wszystkim tak przygotowany dokument będzie z pewnością uznany przez instytucję finansową (bank, firmę ubezpieczeniową), czego nie można być pewnym w przypadku samodzielnie spisanych kosztorysów budowlanych. Ponadto, doświadczenie oraz wiedza fachowca pozwalają na dokonanie rzetelnych i dokładnych kalkulacji. Cena kosztorysu budowlanego zależy od wielkości inwestycji.
Wykonujesz tę usługę?
Dołącz do grona polecanych fachowców. Zarejestruj się na Fixly i zacznij zarabiać. Zdobywanie nowych zleceń jeszcze nigdy nie było takie proste!
Wykonawcy w różnych miastach
- Warszawa
- Kraków
- Łódź
- Wrocław
- Poznań
- Gdańsk
- Szczecin
- Bydgoszcz
- Lublin
- Białystok
- Katowice
- Gdynia
- Częstochowa
- Radom
- Sosnowiec
- Toruń
- Kielce
- Rzeszów
- Gliwice
- Zabrze
- Olsztyn
- Bielsko-Biała
- Bytom
- Zielona Góra
- Rybnik
- Tychy
- Opole
- Gorzów Wielkopolski
- Elbląg
- Płock
- Wałbrzych
- Włocławek
- Tarnów
- Koszalin
- Kalisz
- Legnica
- Grudziądz
- Słupsk
- Nowy Sącz
- Jelenia Góra
- Siedlce
- Konin
- Piła, pilski
- Inowrocław
- Lubin
- Ostrów Wielkopolski
- Ostrowiec Świętokrzyski
- Gniezno
- Stargard
- Głogów
- Zamość
- Chełm
- Stalowa Wola
- Przemyśl
- Ełk
- Pruszków
- Mielec
- Świdnica
- Biała Podlaska
- Ostrołęka, Ostrołęka
- Starachowice
- Skierniewice
- Puławy
- Piaseczno, piaseczyński
- Krosno
- Kołobrzeg
- Radomsko
- Nysa
- Mińsk Mazowiecki
- Szczecinek
- Sanok
- Sochaczew
- Jasło
- Iława
- Żywiec
- Grodzisk Mazowiecki
- Swarzędz
- Zgorzelec
- Wyszków, wyszkowski
- Morąg
- Wszystkie miasta
Bardzo satysfakcjonująca współpraca. Zaangażowanie p. Aleksandra przy nadzorze nad budową domu pomogło nam uniknąć rozwiązań "na skróty" forsowanych przez wykonawcę. Fachowa pomoc i cenne wskazówki udzielone w czasie sporządzania kosztorysu całej inwestycji. Kwestie techniczne tłumaczone w sposób zrozumiały dla laika to też niewątpliwa zaleta. Bardzo doceniamy częstą obecność na placu budowy i dbałość o każdy szczegół na każdym etapie realizacji projektu.