Korzystając z naszych usług, przyjmujesz do wiadomości, że używamy plików cookie i podobnych technologii do ulepszania i dostosowania treści, analizy ruchu, dostarczania reklam oraz ochrony przed spamem, złośliwym oprogramowaniem i nieuprawnionym dostępem. Dowiedz się więcej.
Usługi prawne i administracyjne

Zarządzanie nieruchomościami Nowa usługa

24 godziny

mają wykonawcy na nawiązanie z Tobą kontaktu

Wykonujesz tę usługę?

Dołącz do grona polecanych fachowców. Zarejestruj się na Fixly i zacznij zarabiać. Zdobywanie nowych zleceń jeszcze nigdy nie było takie proste!

Aktualności

Jak wykonawców oceniają inni użytkownicy Fixly?

Doskonały!
za bardzo szybki kontakt,
Monika
Monika

Czeladź

Zarządzanie nieruchomościami

Posiadanie parceli to dobra inwestycja, która wiąże się jednak z koniecznością zarządzania nieruchomościami. Wymaga stałej opieki ze strony właściciela oraz spełniania z tego tytułu określonych obowiązków prawnych. Regularne doglądanie nieruchomości to czasochłonne zajęcie, na które często właściciel nie ma zwyczajnie czasu. Z pomocą przychodzą jednak profesjonalni zarządcy nieruchomości, którzy mogą odciążyć właściciela, a ponadto mają doświadczenie i wiedzę, jak fachowo zajmować się zarządzaniem nieruchomościami.

Czym jest zarządzanie nieruchomościami?

Kwestie związane z zarządzaniem nieruchomościami reguluje ustawa o gospodarce nieruchomościami. W myśl art. 184b zarządzanie nieruchomościami polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością. W praktyce za zarządzanie nieruchomościami można uznać o szereg działań, które mają na celu utrzymać budynek, parcelę, dom czy mieszkanie w nienagannym stanie technicznym. Obejmują również nadzór nad nieruchomością w kwestiach operacyjnych, jak np. stały wynajem lokalu oraz formalnych - związanych z czynnościami prawnymi. Pieczę nad tym wszystkim sprawuje zarządca nieruchomości.

Obowiązki zarządcy nieruchomości

Art. 184a ustawy o gospodarce nieruchomościami określa również dokładnie, że zarządca nieruchomości to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami. Ostateczne obowiązki zarządcy zależą od umowy z właścicielem oraz typu nieruchomości, którą się zajmuje - inne zadania będą związane z zarządzaniem budynkiem mieszkalnym, a inne w przypadku biurowca. Do ogólnych kompetencji zarządcy nieruchomości należą:

  • Działanie na korzyść właściciela nieruchomości,
  • Zarządzanie kwestiami finansowo-ekonomicznymi,
  • Utrzymanie budynku w czystości,
  • Zlecanie i nadzorowanie prac konserwatorskich i remontowych,
  • Zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom nieruchomości,
  • Załatwianie spraw administracyjnych.

Umowa o zarządzanie nieruchomością

Zarządca nieruchomości działa na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, którą zawiera z jej właścicielem. Zleceniodawcą może być właściciel nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, a także inna osoba lub jednostka organizacyjna, posiadająca prawo do nieruchomości. Należy pamiętać, że zarządca nieruchomości podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z prowadzoną działalnością.

Czy warto zdecydować się na usługi zarządcy nieruchomości?

Jeśli posiadamy dużą nieruchomość lub wiele nieruchomości, to niewątpliwie warto skorzystać z usług profesjonalnego zarządcy. Sprawdzony specjalista zapewni spokój i odciąży właściciela z prac wynikających z posiadania działki, mieszkania czy jakiegokolwiek innego budynku.