Rzeczoznawca majątkowy
7212 wykonawców
ocenianych średnio na
(273 opinie)
Cena usługi
Poznaj koszt realizacji usługi od wykonawcy
Więcej informacji
24 godziny
mają wykonawcy na nawiązanie z Tobą kontaktu
41 min
zazwyczaj należy zaczekać na pierwszą wiadomość
Rzeczoznawca Majątkowy, Marcin Bożyk
Wykonawca, Warszawa
Ernest Esing
Wykonawca, Warszawa
Ekspresowa, fachowa realizacja. Bardzo polecam :)
Kamil Stachorzecki
Wykonawca, Zbrosławice
Dotrzymujący terminów i rzeczowy ekspert w swojej dziedzinie, zdecydowanie polecam.
Kamil Stachorzecki
Wykonawca, Zbrosławice
Bardzo profesjonalne i rzeczowe podejście do sprawy.
Bartłomiej Kucmus
Wykonawca, Wrocław
Szybki kontakt i konkretne doradztwo, profesjonalnie. Polecam
Kamil Stachorzecki
Wykonawca, Zbrosławice
Miałem przyjemność współpracować z Panem Kamilem Stachorzeckim , rzeczoznawcą majątkowym, i muszę przyznać, że jego usługi przekroczyły moje oczekiwania. Pan Kamil wykazał się nie tylko ogromną wiedzą i profesjonalizmem, ale także wyjątkowym podejściem do klienta.
Pan Kamil posiada szeroką wiedzę na temat rynku nieruchomości oraz aktualnych przepisów prawnych. Jego analizy były szczegółowe i precyzyjne, co pozwoliło mi na podjęcie świadomych decyzji dotyczących mojej nieruchomości. Każdy etap wyceny był dokładnie wyjaśniony, co sprawiło, że cały proces był dla mnie zrozumiały i przejrzysty .
Jednym z największych atutów Pana Kamila jest jego komunikatywność. Zawsze był dostępny, aby odpowiedzieć na moje pytania i rozwiać wszelkie wątpliwości. Jego cierpliwość i zaangażowanie w wyjaśnianie skomplikowanych kwestii były nieocenione. Dzięki temu czułem się pewnie i komfortowo przez cały czas trwania współpracy.
Wycena została wykonana z najwyższą starannością i dokładnością. Pan Kamil dotrzymał wszystkich ustalonych terminów, co jest niezwykle ważne w tego typu usługach. Jego rzetelność i terminowość sprawiły, że mogłem polegać na jego pracy bez żadnych obaw.
Z pełnym przekonaniem mogę polecić usługi Pana Kamila każdemu, kto potrzebuje profesjonalnej wyceny nieruchomości. Jego doświadczenie, wiedza oraz indywidualne podejście do klienta sprawiają, że jest to rzeczoznawca godny zaufania. Współpraca z nim to gwarancja satysfakcji i pewność, że wycena zostanie wykonana na najwyższym poziomie.
Beata Gregorczuk
Wykonawca, Czarna Białostocka
Pani Beata byla bardzo elastyczna, dopasowala swoj czas do naszych mozliwosci. wycene zrobila sprawnie i solidnie
Rzeczoznawca Majątkowy, Marcin Bożyk
Wykonawca, Warszawa
Rzeczowy, sprawny kontakt i szybkie załatwienie sprawy. Polecam
Rzeczoznawca majątkowy
Rzeczoznawca majątkowy zajmuje się wycenami nieruchomości. Jego usługi przydatne są bardzo często w przypadku budowy domu lub zakupu mieszkania. Wsparcie profesjonalnego rzeczoznawcy przydaje się zarówno podczas wyceny nieruchomości, którą zamierzamy kupić, ale także wtedy, gdy potrzebujemy oficjalnego dokumentu dotyczącego wartości danego obiektu. Nie jest to łatwa czynność - wymaga dużej wiedzy z zakresu znajomości prawa, sposobów dokonywania wyceny, rynku nieruchomości oraz wszelkich zmiennych wpływających na wartość nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który musi posiadać uprawnienia do wykonywania zawodu.
Operat szacunkowy u rzeczoznawcy majątkowego
Rzeczoznawca majątkowy może określić wartość nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością w formie pisemnej opinii, która stanowi tzw. operat szacunkowy. Określa wartość danej nieruchomości. Sporządzony może być tylko i wyłącznie przez rzeczoznawcę majątkowego. Zawiera informacje o przedmiocie i celu wyceny, zastosowanych metodach i technikach przeprowadzania wyceny, szczegółowy opis nieruchomości wraz z informacją o jej przeznaczeniu oraz analizę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu wyceny.
Tak przygotowany operat szacunkowy jest oficjalnym dokumentem urzędowym, co oznacza, że prawo określa, kto może go sporządzić, co musi zawierać oraz w jakim trybie może zostać wystawiony. Operat szacunkowy potrzebny jest np. przy ustaleniu ceny sprzedaży nieruchomości, w momencie starania się o kredyt hipoteczny w banku lub podczas podziału majątku między spadkobierców czy rozwodzących się małżonków.
Pozostałe uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego
Poza operatem szacunkowym rzeczoznawca może również sporządzić ekspertyzę lub wydać opinię. Należy pamiętać jednak, że nie są one operatem, w związku z czym nie stanowią oficjalnego dokumentu urzędowego. Art. 174. ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazuje sytuacje, kiedy rzeczoznawca majątkowy może przygotować ekspertyzę. Dotyczyć może:
- rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;
- efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;
- skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;
- oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;
- bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;
- określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;
- wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;
- wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.
Jak przebiega wycena nieruchomości?
Przebieg wyceny nieruchomości zależy przede wszystkim od stopnia skomplikowania rachunków i ewentualnych braków w dokumentacji. Zwykle jest to kilkanaście dni roboczych. Warto być dobrze przygotowanym na pierwsze spotkanie z rzeczoznawcą majątkowym.
Pierwszym krokiem, jaki podejmie rzeczoznawca majątkowy po podpisaniu z nami umowy, będą szczegółowe oględziny nieruchomości. W tym czasie porówna dane zawarte w dostarczonych mu dokumentach ze stanem faktycznym. Sprawdzony zostanie stan techniczny budynku, jego otoczenie (szczególnie podczas wyceny domu) oraz funkcjonalność.
Następnie rzeczoznawca majątkowy wykona analizę rynku, która będzie miała przede wszystkim za zadanie zbadać ceny transakcyjne, popyt i podaż podobnych nieruchomości. Dodatkowo sprawdzony zostanie potencjał ekonomiczny w danym regionie oraz stopa zwrotu z inwestycji.
Aby dokonać wyceny nieruchomości konieczne jest wybranie metodologii pracy. Dostępne podejścia są określone przez ustawę o gospodarce nieruchomościami. Rzeczoznawca może przeprowadzić wycenę nieruchomości za pomocą podejścia porównawczego, dochodowego, kosztowego lub mieszanego, które zawiera wybrane elementy poprzednich.
Rzeczoznawca przygotowuje wstępną wersję wyceny, która przekazana zostaje zlecającemu. W tym momencie jest czas na uzupełnienie wszelkich braków w dokumentacji oraz wskazanie ewentualnych uwag i nieścisłości. Po akceptacji ze strony zlecającego rzeczoznawca majątkowy przygotowuje ostateczną wersję wyceny nieruchomości.
Cennik rzeczoznawcy majątkowego
W przypadku kredytu hipotecznego bank sam może zaproponować rzeczoznawcę majątkowego, z którym zwykł współpracować. Koszt wyceny nieruchomości z takim specjalistą może być trochę niższy, ale nie mamy gwarancji, że taki operat będzie przyjęty w innych bankach, dlatego warto jednak postawić na “niezależnego” specjalistę.
Koszty wyceny nieruchomości zależą przede wszystkim od zawiłości danej sprawy. Wielkość nieruchomości nie ma znaczenia w tym przypadku. Wycena mieszkania to zwykle kilkaset złotych. Będzie ona tańsza niż wycena domu, za którą może przyjść nam zapłacić ok. 1 000 zł. W przypadku obiektów komercyjnych koszty sięgają nawet kilku tysięcy. Cennik rzeczoznawcy majątkowego zależy też od lokalizacji oraz renomy specjalisty. W związku z tym oferty od poszczególnych rzeczoznawców mogą się od siebie cenowo różnić.
Wykonujesz tę usługę?
Dzięki nam możesz nie tylko otrzymywać wiele ciekawych zleceń, ale także podejmować się ich realizacji. Zarejestruj się jako wykonawca na Fixly i zacznij zarabiać, świadcząc usługę Rzeczoznawca majątkowy! Codziennie na naszej platformie publikowane są setki zleceń w różnych kategoriach na terenie całej Polski. Zdobywanie nowych klientów jeszcze nigdy nie było tak proste. Dołącz do grona profesjonalistów na Fixly i już teraz zwiększ swoje dochody!
Wykonawcy w różnych miastach
- Rzeczoznawca majątkowy Warszawa
- Rzeczoznawca majątkowy Kraków
- Rzeczoznawca majątkowy Łódź
- Rzeczoznawca majątkowy Wrocław
- Rzeczoznawca majątkowy Poznań
- Rzeczoznawca majątkowy Gdańsk
- Rzeczoznawca majątkowy Szczecin
- Rzeczoznawca majątkowy Bydgoszcz
- Rzeczoznawca majątkowy Lublin
- Rzeczoznawca majątkowy Białystok
- Rzeczoznawca majątkowy Katowice
- Rzeczoznawca majątkowy Gdynia
- Rzeczoznawca majątkowy Częstochowa
- Rzeczoznawca majątkowy Radom
- Rzeczoznawca majątkowy Sosnowiec
- Rzeczoznawca majątkowy Toruń
- Rzeczoznawca majątkowy Kielce
- Rzeczoznawca majątkowy Rzeszów
- Rzeczoznawca majątkowy Gliwice
- Rzeczoznawca majątkowy Zabrze
- Rzeczoznawca majątkowy Olsztyn
- Rzeczoznawca majątkowy Bielsko-Biała
- Rzeczoznawca majątkowy Bytom
- Rzeczoznawca majątkowy Zielona Góra
- Rzeczoznawca majątkowy Rybnik
- Rzeczoznawca majątkowy Tychy
- Rzeczoznawca majątkowy Opole
- Rzeczoznawca majątkowy Gorzów Wielkopolski
- Rzeczoznawca majątkowy Elbląg
- Rzeczoznawca majątkowy Płock
- Rzeczoznawca majątkowy Wałbrzych
- Rzeczoznawca majątkowy Włocławek
- Rzeczoznawca majątkowy Tarnów
- Rzeczoznawca majątkowy Koszalin
- Rzeczoznawca majątkowy Kalisz
- Rzeczoznawca majątkowy Legnica
- Rzeczoznawca majątkowy Grudziądz
- Rzeczoznawca majątkowy Słupsk
- Rzeczoznawca majątkowy Nowy Sącz
- Rzeczoznawca majątkowy Jelenia Góra
- Rzeczoznawca majątkowy Siedlce
- Rzeczoznawca majątkowy Konin
- Rzeczoznawca majątkowy Piła, pilski
- Rzeczoznawca majątkowy Inowrocław
- Rzeczoznawca majątkowy Lubin
- Rzeczoznawca majątkowy Ostrów Wielkopolski
- Rzeczoznawca majątkowy Ostrowiec Świętokrzyski
- Rzeczoznawca majątkowy Gniezno
- Rzeczoznawca majątkowy Stargard
- Rzeczoznawca majątkowy Głogów
- Rzeczoznawca majątkowy Zamość
- Rzeczoznawca majątkowy Chełm
- Rzeczoznawca majątkowy Stalowa Wola
- Rzeczoznawca majątkowy Przemyśl
- Rzeczoznawca majątkowy Ełk
- Rzeczoznawca majątkowy Pruszków
- Rzeczoznawca majątkowy Mielec
- Rzeczoznawca majątkowy Świdnica
- Rzeczoznawca majątkowy Biała Podlaska
- Rzeczoznawca majątkowy Ostrołęka, Ostrołęka
- Rzeczoznawca majątkowy Starachowice
- Rzeczoznawca majątkowy Skierniewice
- Rzeczoznawca majątkowy Puławy
- Rzeczoznawca majątkowy Piaseczno, piaseczyński
- Rzeczoznawca majątkowy Krosno
- Rzeczoznawca majątkowy Kołobrzeg
- Rzeczoznawca majątkowy Radomsko
- Rzeczoznawca majątkowy Nysa
- Rzeczoznawca majątkowy Mińsk Mazowiecki
- Rzeczoznawca majątkowy Szczecinek
- Rzeczoznawca majątkowy Sanok
- Rzeczoznawca majątkowy Sochaczew
- Rzeczoznawca majątkowy Jasło
- Rzeczoznawca majątkowy Iława
- Rzeczoznawca majątkowy Żywiec
- Rzeczoznawca majątkowy Grodzisk Mazowiecki
- Rzeczoznawca majątkowy Swarzędz
- Rzeczoznawca majątkowy Zgorzelec
- Rzeczoznawca majątkowy Wyszków, wyszkowski
- Rzeczoznawca majątkowy Morąg
- Wszystkie miasta
Bardzo dobry kontakt, przystępna cena, usługa wykonana sprawnie. Jak najbardziej polecam.