Przegląd instalacji gazowej

Przegląd instalacji gazowej to czynność, do przeprowadzenia której zobowiązany jest każdy właściciel mieszkania lub obiektu przemysłowego. Sprawdzanie szczelności instalacji gazowej jest nie tylko potrzebne, ale także wymagane przez prawo. Właścicieli budynków obliguje do tego ustawa z 7 lipca 1994 roku, będąca częścią prawa budowlanego. Próbę szczelności instalacji gazowej należy wykonywać regularnie. W ustawie zapisane jest, jak często należy ją wykonywać oraz kto jest uprawniony do jej sprawdzenia. Przegląd instalacji gazowej często jest zlecany przez wspólnoty mieszkaniowe. W innych przypadkach warto skorzystać z Fixly, by znaleźć najlepszych fachowców z uprawnieniami do kontroli szczelności instalacji gazowej.

Jak wygląda przegląd instalacji gazowej?

Przegląd instalacji gazowej w domu polega na pomiarach stężenia gazu przy użyciu gazomierza. Kontroler sprawdza wszystkie połączenia od tych znajdujących się przy wejściu do budynku, przez instalacje umieszczone w jego wnętrzu, po złącza, z których korzystają urządzenia takie jak kuchenka czy junkers. Kontrola składa się z dwóch prób ciśnieniowych instalacji gazowej. W pierwszej sprawdzana jest szczelność przy otwartym dopływie gazu, w drugiej – przy zamkniętym. Dogłębnie przeprowadzony przegląd instalacji gazowej w budynku powinien obejmować także sprawdzenie stanu rur i kanałów wentylacyjnych. Skontrolować trzeba także same urządzenia pod kątem możliwości ulatniania się gazu.

Jak często należy przeprowadzać przegląd instalacji gazowej?

Ustawa z 7 lipca 1994 roku określa, że kontrola szczelności instalacji gazowej powinna odbywać się raz w roku. Dotyczy to jednak budynków o powierzchni do 2000 metrów kwadratowych. Właściciele większych obiektów są zobowiązani do wezwania kontrolerów dwa razy do roku. W prawie budowlanym określony jest też termin, do którego najpóźniej może zostać sprawdzona szczelność instalacji gazowej. Za pierwszym razem kontrola powinna zostać przeprowadzona do maja, a za drugim – do listopada.

Kto może przeprowadzić przegląd instalacji gazowej?

Odpowiednie uprawnienia do wykonywania przeglądów instalacji gazowej w mieszkaniu lub obiekcie komercyjnym wydaje Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Prawo takie może dostać osoba posiadająca uprawnienia budowlane umożliwiające dozoru urządzeń gazowych oraz sieci przesyłowych. Próbę szczelności instalacji gazowej przeprowadzić może więc nie tylko pracownik gazowni, ale też kominiarz z tytułem mistrza. Po zrobieniu przeglądu sporządza się protokół kontroli. Zwykle zapisuje się w nim datę sprawdzenia szczelności instalacji gazowej i ocenę jej działania.

Kary za odmowę przeglądu instalacji gazowej

Jako że kontrola szczelności instalacji gazowej jest obowiązkowa, uchylanie się od niej zagrożone jest różnorodnymi karami. Ich wysokość zależy od tego, czy jest się właścicielem lokalu należącego do wspólnoty mieszkaniowej, czy posiadaczem dużego budynku. W przypadku osób mających lokale w budynkach wielorodzinnych nieobecność podczas wizyty kontrolera na początku nie skutkuje żadnymi nieprzyjemnościami, a jedynie koniecznością udostępnienia instalacji w innym terminie. Uporczywe uchylanie się od tego obowiązku skutkuje jednak poważnymi sankcjami. Wspólnota mieszkaniowa może nałożyć plombę na instalację gazową i odciąć jego dopływ do lokalu. Na jego właścicieli Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) nakłada wówczas grzywnę w wysokości 500 zł.

Zdecydowanie surowsze kary są przewidziane dla właścicieli domów i obiektów publicznych. Niedopilnowanie obowiązku sprawdzenia szczelności instalacji gazowej zagrożone jest mandatem od PINB w wysokości 5 tys. zł. W wyjątkowych przypadkach (czyli dalszego uchylania się od tego obowiązku) karą może być ograniczenie wolności lub nawet jej pozbawienie na rok. Niezależnie od tego, czy jest się właścicielem mieszkania lub domu, czy też innego budynku, nie warto tego robić. Cena przeglądu instalacji gazowej to wydatek rzędu 100 – 150 zł.