Gdzie buduje się najwięcej mieszkań?

Rynek nieruchomości, a w szczególności budownictwo mieszkaniowe, przeżywa prawdziwy boom. W ubiegłym roku, po raz pierwszy w historii, deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 100 tysięcy mieszkań! Rok 2017 był rekordowy, a według danych GUS, w pierwszym kwartale 2018 roku liczba pozwoleń na budowę wzrosła o 10,9%, rozpoczęto o 8,5% więcej budów i oddano do użytkowania o 10,6% więcej gotowych mieszkań. To dobra informacja dla wszystkich fachowców – ktoś przecież te nowe lokale będzie musiał wykończyć! Gdzie będzie najwięcej pracy?

Jak czytamy w raporcie GUS „Budownictwo mieszkaniowe w I kwartale 2018 roku”, od stycznia do marca rozpoczęto w Polsce budowę prawie 48 000 mieszkań. Według szacunków, w sumie w budowie pod koniec marca było ich ponad 760 000.

Budownictwo mieszkaniowe w Polsce

Inwestycyjny boom napędza w dużej mierze Warszawa. W województwie mazowieckim przez pierwsze trzy miesiące roku rozpoczęto budowę prawie 11 000 mieszkań. Dla porównania: w analogicznym okresie (rekordowego dotąd) 2017 roku, było to niecałe 7 500 lokali.

Budowę ok. 5 000 mieszkań rozpoczęto w pierwszym kwartale roku w województwach dolnośląskim i małopolskim. Sporo nowych inwestycji pojawiało się także w województwach śląskim, wielkopolskim i pomorskim. W każdym z nich rozpoczęto budowę co najmniej 4 000 mieszkań.

Prawdziwa przepaść dzieli te województwa od kolejnych na liście: zachodniopomorskiego (ok. 2 500 mieszkań), kujawsko-pomorskiego, łódzkiego, lubelskiego, podkarpackiego świętokrzyskiego, warmińsko-mazurskiego, podlaskiego, opolskiego i lubuskiego. W czterech ostatnich województwach w pierwszym kwartale roku ruszyła budowa mniej niż 1 000 nowych mieszkań.

Korzyść dla branży wykończeniowej

– Najwięcej inwestycji deweloperskich powstaje w Warszawie. W innych dużych miastach także sporo się dzieje na budowach. Deweloperzy mniej inwestują natomiast w małych miejscowościach, w których czasem ciężko znaleźć jakiekolwiek mieszkanie na rynku pierwotnym – twierdzi Agata Polińska z Otodom, najpopularniejszego serwisu z nieruchomościami.

Dane GUS i opinie ekspertów nie pozostawiają wątpliwości. Przeżywamy dobry okres w budownictwie mieszkaniowym, co będzie miało pozytywny wpływ na inne dziedziny gospodarki, w tym branżę wykończeniową. W najbliższych latach zleceń wykończeniowych w Warszawie i innych największych miastach z pewnością nie zabraknie.