Adaptacja poddasza

Choć adaptacja poddasza bywa często sporym wyzwaniem, wizja oryginalnej, klimatycznej i przytulnej przestrzeni sprawia, że zdecydowanie warto się go podjąć. Możliwości są naprawdę ogromne – na strychu możemy zaaranżować np. sypialnię, pokój dzienny czy łazienkę lub zmienić nieużywane poddasze w zupełnie nowe mieszkanie.

Niezależnie od tego, czy chcemy zaadaptować poddasze w niewielkim domu czy zagospodarować przestrzeń na strychu przedwojennej kamienicy, czeka nas sporo pracy. Na każdym etapie przyda się wsparcie specjalistów – musimy w końcu sprawdzić, czy poddasze nadaje się do adaptacji, zamówić szczegółowy projekt i zaplanować harmonogram prac.

Kiedy możliwa jest adaptacja poddasza?

Jeszcze przed przygotowaniem projektu adaptacji poddasza musimy sprawdzić, czy konstrukcja budynku oraz materiały zastosowane przy jego budowie pozwolą na realizację naszych planów. Z pomocą fachowców warto dokładnie zbadać między innymi:

• kondycję stropu i więźby dachowej – czy są w stanie wytrzymać dodatkowe obciążenie? Stan ostatniej kondygnacji i dachu może mieć istotny wpływ na nasze pierwotne plany. W końcu kompletne wyposażenie łazienki będzie ważyć więcej niż łóżko i kilka niewielkich regałów do sypialni.
• właściwości izolacyjne dachu – czy będzie potrzebny montaż dodatkowych warstw izolacyjnych, a jeśli tak, to czy nasz dach jest w wystarczająco dobrym stanie, by wytrzymać prace remontowe? To kolejny czynnik, który może wymagać od nas elastyczności przy pracach nad projektem adaptacji poddasza – być może będziemy musieli zastanowić się np. nad aranżacją pomieszczenia, z którego będziemy korzystać tylko latem.
• potencjał istniejących instalacji – oceńmy, czy będzie się dało przedłużyć je w taki sposób, by nasze poddasze użytkowe posiadało prąd, wodę i gaz.

Adaptacja poddasza – sypialnia, salon, a może łazienka?

Jednym z najczęściej realizowanych pomysłów na adaptację poddasza jest aranżacja przytulnej i klimatycznej sypialni. Takie pomieszczenie będzie urzekać ciszą i poczuciem prywatności. By mieć pewność, że nic nie zakłóci naszego snu, podczas planowania prac pamiętajmy o odpowiedniej izolacji akustycznej stropu. Pomyślmy również o odpowiednim oświetleniu poddasza – najlepiej sprawdzą się pojedyncze punkty świetlne.

Ciekawym, choć niełatwym w realizacji rozwiązaniem będzie również adaptacja poddasza na łazienkę. Tutaj pomoc specjalisty będzie niezbędna – trzeba w końcu wzmocnić strop, doprowadzić instalację wodno-kanalizacyjną i zaplanować rozmieszczenie poszczególnych elementów wyposażenia. Jeśli dysponujemy ograniczoną przestrzenią, zamiast kompletnie wyposażonej łazienki możemy zaaranżować na poddaszu klimatyczny pokój do kąpieli.

W kamienicy lub budynku wielorodzinnym duże poddasze możemy też zaadaptować na osobne mieszkanie. Do tak dużego przedsięwzięcia zatrudnijmy dobrego architekta oraz specjalistę, który przeprowadzi drobiazgową ekspertyzę techniczną. Wcześniej przygotujmy się również od strony formalnej – dobra znajomość prawa budowlanego pozwoli uniknąć problemów z urzędami.

Adaptacja poddasza – kolejność prac

Gdy już będziemy mieli gotowy projekt poddasza i załatwimy wszelkie formalności (w zależności od zakresu wykonywanych prac, konieczne będzie zgłoszenie do urzędu lub uzyskanie pozwolenia na budowę), pora zabrać się do pracy. Z pomocą fachowca dokładnie zaplanujmy harmonogram działań – pomoże to przy wstępnym oszacowaniu budżetu oraz czasu, jaki pochłonie adaptacja poddasza. Kolejność może być następująca:

1. Wykonanie przebudowy oraz zmian w konstrukcji dachu (jeśli są niezbędne do adaptacji poddasza).
2. Budowa schodów na poddasze (dzięki temu będziemy swobodnie wchodzić na górę i przenosić materiały).
3. Przedłużenie przepustów instalacyjnych, rur grzewczych i kanałów wentylacyjnych.
4. Wzmocnienie i wyrównanie stropu (na tym etapie możemy dodatkowo wytłumić poddasze za pomocą wełny mineralnej lub styropianu elastycznego).
5. Montaż okien.
6. Izolacja termiczna połaci dachowej – osłonięcie konstrukcji membraną, ułożenie mat lub płyt z wełny mineralnej.
7. Budowa ścian działowych oraz konstrukcja sufitu.
8. Doprowadzenie wody oraz prądu na poddasze.
9. Izolacja termiczna oraz wykończenie podłóg.
10. Zabudowa skosów (np. wstawienie półek, regałów, mebli na wymiar), montaż oświetlenia poddasza oraz malowanie ścian i sufitu.