Elewacja domu

Elewacja domu i jej stan techniczny w największym stopniu wpływają na ogólną ocenę kondycji nieruchomości, a tym samym na jej wycenę. Elewacja podkreśla styl nieruchomości i jej największe atuty, a zarazem maskuje ewentualne mankamenty. O kondycję elewacji domu należy dbać i na bieżąco monitorować jej stan, gdyż wbrew pozorom jej funkcja nie ogranicza się jedynie do walorów estetycznych. Jakie jeszcze funkcje pełni elewacja domu?

Funkcje elewacji domu

Elewacja narażona jest na działanie wielu czynników atmosferycznych – deszcz, śnieg, grad, zmiany temperatury i wilgotności, działanie promieni UV – a także szkodliwe działanie mikroorganizmów. Dobra elewacja powinna sobie radzić z takimi czynnikami i chronić nasz dom.

Odpowiednio przygotowana elewacja domu zapewnia ponadto wysoką izolację cieplną, a także poprawia akustykę. Nowoczesne, wysokiej jakości materiały pozwalają na sprostanie takim oczekiwaniom i stworzenie szczelnej oraz jednocześnie oddychającej elewacji, która przyczyni się do istotnego obniżenia kosztów ogrzewania.

Rodzaje elewacji domu

Zdecydowanie najczęściej wybieranym materiałem wykończeniowym elewacji domu jest tynk cienkowarstwowy. Rozwiązanie przystępne cenowo, doskonale sprawdzające się na każdym rodzaju podłoża i łatwe do dostosowania do indywidualnych potrzeb - struktura tynku może być gładka lub ziarnista, a sam tynk może występować w dowolnym kolorze. Ze względu na zastosowane spoiwo, tynki cienkowarstwowe dzieli się na akrylowe, mineralne, silikonowe i silikatowe.

Rosnącym zainteresowaniem cieszą się elewacje z kamienia naturalnego - zwykle granitu, piaskowca lub sjenitu. O ile piaskowiec wymaga cyklicznej impregnacji, o tyle granit i sjenit zachowują swoje naturalne piękno bez konieczności stosowania żadnych zabiegów pielęgnacyjnych. W przeciwieństwie do tynku cienkowarstwowego okładziny kamienne nie blakną i są znacznie bardziej odporne na uszkodzenia mechaniczne. Niestety są też znacznie droższe.

Alternatywę dla elewacji domu z kamienia naturalnego stanowić może cegła klinkierowa bądź licowa. Rozwiązanie stosunkowo drogie, jednak niezwykle funkcjonalne i wygodne w użytkowaniu. Choć paleta kolorystyczna jest mocno ograniczona, klinkier i licówka dostępne są dziś w przynajmniej kilku wariantach kolorystycznych i strukturach. Ze względu na koszty, zwykle klinkier stosowany jest w towarzystwie klasycznego tynku.

Elewacje nowoczesnych domów coraz częściej wykańczane są na drewnianymi lub metalowymi panelami. Ich wykorzystanie pozwala na uzyskanie bardzo interesujących efektów, jednak ich wykorzystanie, wiąże się z koniecznością cyklicznego impregnowania i zabezpieczania takiej powierzchni.

Remont elewacji domu - kiedy jest potrzebny?

Elewacja domu powinna być odświeżana cyklicznie – zaleca się przeprowadzanie jej remontu nie rzadziej niż raz na 10 lat. Nie jest to jednak zasadą, od której nie ma odstępstw. Wiele domów położonych jest przy ruchliwych drogach, w towarzystwie drzew, w sąsiedztwie pól, a więc w miejscach, w których działanie szkodliwych czynników jest ponadprzeciętnie wysokie.

Duża ekspozycja na zabrudzenia, działanie mikroorganizmów czy też warunków atmosferycznych może prowadzić do szybszego niszczenia przez co remont elewacji domu może być konieczny co kilka lat. Wiele zależy również od jej rodzaju. Kamień lub klinkier są praktycznie bezobsługowe i doskonale radzą sobie z upływem czasu, czego nie można powiedzieć o klasycznym tynku czy drewnie.

Ile kosztuje wykończenie elewacji domu?

Elewacja domu parterowego to na ogół niemały koszt - im dom większy, tym koszty proporcjonalnie wyższe. Zdecydowanie najbardziej kosztowny będzie zakup materiału. Tynk mineralny to najtańsze rozwiązanie – jego cena to na ogół 4-5 zł/kg. Tynk akrylowe to wydatek przynajmniej dwukrotnie wyższy, zaś silikonowy nawet czterokrotnie. Za płytki klinkierowe zapłacimy od kilkudziesięciu do nawet ponad 100 zł/m2 – wszystko zależy do wybranego modelu.

Z podobnym kosztem liczyć się należy w przypadku chęci wykorzystania drewnianych paneli. Wyjątek stanowią deski z drewna egzotycznego, których ceny mieszczą się w przedziale 150-200 zł/m2.

Najdroższy, ale i najbardziej wytrzymały jest kamień. O ile piaskowiec dostaniemy już za ok. 50-60 zł/m2, o tyle za granit czy sjenit przyjdzie nam zapłacić nawet 200 zł/m2.

Do powyższych kosztów należy doliczyć koszty robocizny, a te mogą być naprawdę wysokie. Koszt nałożenia klasycznego tynku mieści się zwykle w granicach 30-35 zł/m2. W przypadku elewacji z drewna liczyć się należy z wydatkiem na poziomie 50 zł/m2, montaż płytek klinkierowych to z kolei 50-70 zł/m2. Najdroższy będzie montaż elewacji z kamienia – wynosi nawet 80 zł/m2.