Niwelacja terenu

Niwelacja terenu

Niwelacja terenu to czynności o charakterze prac ziemnych i budowlanych, które zmierzają do wyrównania i uzyskania pożądanego ukształtowania terenu. Stanowi to bardzo ważny etap prac przy realizacji każdej inwestycji - od domów jednorodzinnych, przez parkingi, po drogi i autostrady. Niwelacja jest również bardzo istotna przy wykonywaniu trawnika, wykładaniu kostką podjazdu czy przeprowadzaniu odwadniania terenu.

Niwelacja terenu - czy potrzebne jest pozwolenie?

W myśl art. 41 ustawy Prawo budowlane niwelacja terenu jest jednym z etapów prac przygotowawczych na terenie budowy. W ustępie 3 tego artykułu wyraźnie jest napisane, że prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem. Innymi słowy, przeprowadzenie niwelacji przed rozpoczęciem budowy obiektu wymaga posiadania pozwolenia.

Często jednak chcemy po prostu przeprowadzić profilowanie i wyrównanie terenu na swojej działce. Jeżeli robimy to np. w celach związanych z położeniem trawnika lub modelowaniem ogrodu, to pozwolenie nie jest wymagane. Należy pamiętać, że będziemy go potrzebować tylko w sytuacji, gdy niwelacja jest częścią prac poprzedzających budowę.

Jak przeprowadza się niwelację terenu?

Niwelację terenu można podzielić na dwa etapy - inwentaryzację terenu, wykonywaną przez geodetę oraz profilowanie, czyli wyrównanie powierzchni gruntu. Geodeta przy użyciu instrumentów geodezyjnych, takich jak niwelator czy tachimetr, tworzy siatkę wysokościową. Zawiera ona dokładny pomiar równomiernie rozrzuconych punktów wysokościowych (dołów, wzniesień, pagórków itp.), pokazujących różnicę pomiędzy nimi a poziomem wyjściowym. Siatka wysokościowa stanowi podstawę do przeprowadzenia dalszych prac.

Profilowanie terenu polega na zebraniu lub nawiezieniu warstwy gruntu w celu wyrównania jego powierzchni. Przebieg prac może mieć różny zakres - inaczej będzie wyglądał w przypadku budowy domu, a inaczej, gdy chcemy wyrównać podjazd przed położeniem kostki brukowej. Profilowanie niewielkiego terenu może zostać wykonane przy użyciu narzędzi, jednak w przypadku większych powierzchni niezbędna może okazać się koparko-ładowarka, która znacznie przyspieszy prace.

Niwelacja terenu tylko z fachowcami

Zdarza się niekiedy, że inwestorzy sami próbują dokonać niwelacji terenu, zwłaszcza w przypadku przygotowywania terenu pod ogródek. Warto mieć jednak na uwadze, że wyrównanie terenu powinno być wykonane dokładnie, co może być trudne do zrobienia dla laika. Szczególnie, gdy trzeba będzie wyznaczyć punkty wysokościowe działki.

Zdecydowanie lepiej powierzyć niwelację terenu fachowcom. Geodeta posiada niezbędne instrumenty, dzięki którym jest w stanie wykonać dokładne pomiary, a doświadczona ekipa znacznie szybciej przeprowadzi skuteczne profilowanie przy użyciu specjalistycznego sprzętu czy urządzeń.