Budowa garażu

Obecnie trudno wyobrazić sobie dom, obok którego nie znajdowałby się garaż z przynajmniej jednym miejscem parkingowym. Garaż może być osobnym wolnostojącym budynkiem lub łączyć się z domem, stanowiąc jego integralną część. To, jakie rozwiązanie wybierzemy zależeć będzie od wielu czynników - stylu, w jakim chcemy zbudować dom i zaaranżować jego otoczenie, posiadanego budżetu, parametrów i wielkości działki, a ostatecznie naszych indywidualnych preferencji.

Pozwolenie na budowę garażu

Kwestia budowy garażu jest określona przez prawo budowlane. Jeśli chcemy wybudować garaż wolnostojący o całkowitej powierzchni użytkowej nie większej niż 35 m2, to wystarczy, że zgłosimy taką inwestycję do urzędu miasta lub starostwa powiatowego. Jednak w przypadku, gdy powierzchnia naszego garażu będzie przekraczać ten limit, będziemy zmuszeni złożyć wniosek o pozwolenia na budowę.

Istotną kwestią formalną wpływającą na budowę garażu jest jego umiejscowienie na działce. Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie określa, co musi zostać w tym względzie spełnione. Garaż musi być oddalony od granicy z sąsiadującą działką o co najmniej:

• 3 m, gdy garaż jest do niej zwrócony ścianą bez okien i drzwi;
• 4 m, gdy garaż jest do niej zwrócony ścianą z otworem okiennym lub drzwiowym;
• 1,5 m, gdy działka ma szerokość nieprzekraczającą 16 m2.

Garaż może również zostać postawiony bezpośrednio przy granicy z sąsiadującą działką, ale tylko wtedy, gdy jego ściana będzie przylegać do ściany budynku, który znajduje się na działce obok.

Koszt budowy garażu

Głównym czynnikiem determinującym koszty budowy garażu jest materiał, z jakiego ma on zostać wykonany. Jeśli szukamy budżetowego rozwiązania, które pozwoli nam efektywnie zabezpieczyć samochód, nie nadwyrężając przy tym portfela, to wybierzemy blachę.

Budowa garażu blaszanego będzie oznaczała wydatek rzędu 6-10 tys. złotych. Oczywiście, znajdziemy na rynku gotowe garaże z blachy nawet za niecałe 2 tys. złotych, jednak musimy mieć świadomość, że będzie to znacznie mniej trwała konstrukcja, która zabezpieczy nasze auto tylko w skrajnie podstawowym zakresie.

Alternatywą dla blachy jest drewno. Budowa garażu drewnianego przypomina budowę domu szkieletowego. Przebiega szybko i sprawnie, nie wiąże się z tak wysokimi kosztami jak garaże w technologii murowanej, a zapewnia bezpieczne przechowywanie samochodu. Koszt budowy solidnego garażu drewnianego jednostanowiskowego to ok. 10-13 tys. złotych.

Najdroższym, ale również najsolidniejszym jest garaż murowany. Decydując się na takie rozwiązanie zapewniamy maksymalne bezpieczeństwo dla samochodu oraz wszystkich innych rzeczy, które będziemy w takim garażu składować. Jednak w tym przypadku będziemy musieli liczyć się z koniecznością wykonania robót ziemnych, fundamentów, ścian zewnętrznych, więźby dachowej oraz prac wykończeniowych. Sprawia to, że koszt budowy garażu murowanego będzie trzy-, czterokrotnie większy niż garażu drewnianego. Średnio za garaż murowany z miejscem dla jednego samochodu przyjdzie nam zapłacić ok. 30-40 tys. złotych.

Pomysły na garaż

Garaż nie musi być tylko miejscem przechowywania samochodu. Coraz więcej inwestorów chce wykorzystać to, że ma dodatkowy budynek przylegający do domu lub wolnostojący. W związku z tym, projektuje swoje garaże tak, by znalazło się wewnątrz dostatecznie dużo miejsca na szafy, szafki, półki czy wieszaki na narzędzia. Ciekawym pomysłem na aranżację garażu jest również zorganizowanie w nim schowka do przechowywania sprzętów sportowych (rowerów, nart, rolek, desek), małego magazynu lub wydzielenie niewielkiej przestrzeni do majsterkowania.