Geodeta

Geodeta to specjalista, który zajmuje się wykonywaniem pomiarów działek i gruntów. To jedna z tych osób, bez których niemożliwa będzie budowa domu czy realizacja jakiejkolwiek innej inwestycji budowlanej. Zanim na budowie pojawi się ekipa budowlana i wjedzie ciężki sprzęt, uprawniony geodeta musi przeprowadzić pomiary geodezyjne, zaznaczyć poziom zerowy i wytyczyć budynek. Na tej podstawie wykonana zostanie dokumentacja, bez której nie ruszymy z budową domu. Współpraca z geodetą zaczyna się już na etapie zakupu działki, a kończy w momencie oddania obiektu do użytku.

Kiedy potrzebny jest geodeta na budowie?

Art. 41. ustawy Prawo budowlane mówi, że geodezyjne wytyczenie obiektów w terenie jest jednym z etapów prac przygotowawczych na budowie. W tym celu sporządzona musi zostać mapa do celów projektowych, która następnie zostanie przekazana do rąk architekta. Na jej podstawie może on zaplanować położenie wszystkich obiektów na działce oraz przebieg przyłączy. W ten sposób powstaje projekt zagospodarowania terenu działki, który jest jednym z elementów projektu budowlanego, które złożenie w odpowiednim urzędzie jest wymagane do uzyskania pozwolenie na budowę.

Ponadto, w art. 43. ustawa wskazuje obiekty, w przypadku których nałożony jest obowiązek wyznaczenia terenu przez geodetę oraz geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej po zakończeniu budowy. Do tej grupy należą m.in. wszystkie obiekty wymagające posiadania pozwolenia na budowę, czyli np. domy jednorodzinne i inne obiekty mieszkalne.

Kto może zostać geodetą?

Geodetą może zostać osoba z wykształceniem wyższym, która ukończyła studia i posiada tytuł inżyniera bądź magistra inżyniera, lub z wykształceniem średnim, uzyskanym w szkole oferującej zajęcia na kierunku, po którym zdobywa się tytuł technik geodeta.

Samo ukończenie szkoły nie wystarczy. Kolejnym ważnym krokiem jest zdanie egzaminu certyfikacyjnego, który pozwala na zostanie uprawnionym geodetą. Bez tego niemożliwe jest samodzielne wykonywanie zawodu. Aby przystąpić do egzaminu trzeba mieć odbyty rok praktyki zawodowej w przypadku ukończenia studiów II stopnia, 2 lata w przypadku studiów I stopnia lub 6 lat dla techników geodetów.

Usługi geodezyjne

Wykonywanie pomiarów terenu w celu realizacji planowanej inwestycji to podstawowe zajęcie geodetów. Sporządzają mapę do celów projektowych i dokonują inwentaryzacji powykonawczej. Ponadto zajmują się również podziałem nieruchomości, wyznaczaniem punktów granicznych, ustalaniem przebiegu granicy działki czy pomiarem i wytyczaniem przyłączy.

Do geodety możemy zwrócić się nie tylko wtedy, gdy potrzebujemy wykonać pomiary. Wielu specjalistów oferuje również porady dotyczące zakupu działki i przepisów prawa obowiązujących w tym zakresie. Kwestie geodezyjne w przypadku prywatnych inwestycji są wielokrotnie trudne do zrozumienia, więc zasięgnięcie porady od geodety może być dla wielu osób solidnym zastrzykiem praktycznej wiedzy.

Cennik usług geodezyjnych

Koszty związane z wykonaniem poszczególnych usług geodezyjnych są mniej więcej zbliżone do siebie. Nie powinny zatem występować duże różnice w cenie pomiędzy poszczególnymi geodetami. Wszelkie wahania ceny będą wynikać z renomy danego specjalisty bądź poziomu skomplikowania terenu. Oto jak przedstawiają się średnie koszty wybranych usług geodezyjnych:

• Podział nieruchomości: od 2 500 do 3 500 zł;
• Tyczenie budynku: od 500 do 2 000 zł, w zależności od liczby punktów. Zwykle podaje się dla kilku punktów - za każdy kolejny dopłaca się ok. 100 - 200 zł;
• Wykonanie mapy do celów projektowych: cena uzależniona od powierzchni. W przypadku działki do 1 ha, będzie to koszt w granicach 1 000 - 2 000 zł;
• Wyznaczanie punktów granicznych: ok. 1 000 - 1 500 zł za pierwsze 2/3 punkty, za każdy następny średnio 100-150 zł;
• Inwentaryzacja powykonawcza: od 1 000 do 1 500 zł + ewentualna inwentaryzacja przyłączy.